Simulateur de crédit immobilier

Prix du bien

— €

50 000 € 2 000 000 €

Apport personnel

— €

0 € 500 000 €

Durée de l'emprunt

Taux & assurance

Taux nominal

Assurance emprunteur

%/an

Taux moyen constaté à La Réunion en septembre 2026 sur 20 ans : 3,50 %. Les meilleurs profils peuvent encore obtenir des taux autour de 3,25 %. Reprise de la hausse à la rentrée : l'OAT 10 ans a franchi les 4 %, les banques resserrent leurs marges de négociation.

Mensualité hors assurance

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Montant emprunté

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Coût des intérêts

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Coût de l'assurance

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Coût total du crédit

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Capital Intérêts Assurance

Coût total du projet —

* Simulation indicative basée sur les taux moyens constatés à La Réunion en septembre 2026 (sources : creditreunion.com, IEDOM, baromètres CAFPI / Empruntis / Pretto). Les conditions réelles dépendent de votre profil et de l'établissement bancaire (BFCOI, BRED, Crédit Agricole, BNP, Caisse d'Épargne).

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Comprendre votre crédit immobilier

Les éléments clés pour bien préparer votre emprunt à La Réunion.

🏦 Taux La Réunion — septembre 2026

Taux moyens constatés à La Réunion (974) auprès des banques locales (BFCOI, BRED, Crédit Agricole, BNP) pour un profil standard solide. Remontée des barèmes à la rentrée :

10 ans	3,30 %
15 ans	3,42 %
20 ans	3,50 %
25 ans	3,78 %

Sources : creditreunion.com, baromètres CAFPI / Pretto · Mis à jour : septembre 2026

📊 Taux d'endettement

Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) impose un taux d'endettement maximal de 35 % des revenus nets, assurance comprise.

La durée maximale de l'emprunt est fixée à 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou construction).

Pensez à vérifier que votre mensualité (avec assurance) ne dépasse pas ce seuil.

🛡️ Assurance emprunteur

L'assurance emprunteur est obligatoire pour obtenir un crédit immobilier. Elle couvre le décès, l'invalidité et l'incapacité de travail.

Taux moyen constaté : 0,25 % à 0,45 % du capital emprunté par an, selon l'âge et le profil de santé.

Depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez changer d'assurance à tout moment sans frais.